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家装第一股转型困境 东易日盛进军长租公寓一年后哑火

 2019-09-11 17:10:29

不过旭辉领寓相关负责人告诉《每日经济新闻》记者,长租公寓运营者需要考虑物业资产的定价,定价权不在自己手上,可能面临大房东涨价的风险。

“未来,我们将继续努力建设‘机制活、产业优、百姓富、生态美’的新长汀,朝着全面建成小康社会的宏伟目标奋勇前进。”廖深洪说。(完)

马克尔和哈里王子将于今年5月19日在温莎城堡完婚。

“而且精装市场面临着无利可图、倒赔现金流和质量风险,大部分供货商都变成了出卖劳动力和产能。加上家装行业营销投入多,直接导致成本的增加,获客能力就会减弱。”上述人士表示。

但这对于商家来说,可以直接现金回款,充裕了现金池,加上财务上的账期,没有垫任何款。

无力分心跨界背后,或许是东易日盛不容忽视的主营业务持续发展问题。

“其实,我们不想走,1993年创刊以来,我们经历过辉煌,也遭遇过痛苦……杂志的休刊让大家失望了,不过我们也坚信足球并不会让大家失去热情,我们依旧会通过新的传媒方式和大家相会。” @足球俱乐部杂志 表示。

主业滞缓致无力分心?

业内人士表示,如今,酒店系、金融系、地产系、施工系企业都来做长租,每家都有每家的优势,关键看对行业熟悉程度,长租公寓目前普遍做得比较多的是包租形式,目前正在往委托管理、品牌输出和运营管理方面转型。

菲律宾国家减灾管理委员会3日说,连续强降雨引发的各类灾害已造成122人遇难,另有28人失踪。仅2日上午至3日上午的一天内就新增了37名遇难者。目前122名遇难者中有105人来自菲律宾北部吕宋岛东南部的比科尔地区。

企业多元化能否成功,本质上还是要看是否具备相匹配的核心竞争力,如果在全新领域内打造核心竞争力,这个并不简单,成功的难度也较大。

上市5周年,家装第一股东易日盛似乎陷入转型滞涨期。

而装修公司一般会向业主收取装修定金款,同时签订装修合同,精装房的总体情况就是这种,一般会收取10万元大定金。

中国日报网1月11日电 日本料理的精致众所周知,对食材更是考究。视觉与味觉的双重体验引众人喜爱。(图片:东方IC)

中新网11月16日电 据外交部网站消息,在今日的外交部例行记者会上,新闻发言人华春莹指出,在南海问题上,我们早就说过,南海航行和飞越自由从来不存在任何问题,所谓南海航行与飞越自由根本就是一个不存在的伪命题。

美国国家安全太空包括军事与情报两大部分,包括国家侦察局、国家安全局在内的情报部门占有太空大量经费预算,并且不公开,估计每年情报部门太空经费预算与空军非机密的太空经费预算规模相当。由于军事与情报航天有相当程度的交叉与重叠,美国内部一直有声音呼吁整合军事与情报航天,但由于情报部门的特殊性,整合的分歧与争议也最大。此次指令明确“天军”不包括国家侦察局、国家安全局等从事卫星侦察的情报部门(当然也不包括国家航天局、国家海洋与大气管理局等民用航天机构),同时也要求国防部长与国家情报总监应建立并加强双方的合作机制,提高军事与情报工作的统一性和有效性。为了最终解决军事与情报航天整合问题,指令明确国防部长与国家情报总监应在180天内向总统提交一份报告,说明为加强合作而采取和计划采取的举措,包括必要和合适的立法提案。上述安排表明,美国在整合军事与情报航天上选择了一条先研究、再行动的稳妥路线,避免对现行太空体制带来大的冲击。

许春阳直言,长租公寓目前看下来就是金融资产,参与的租客越多,资产就越大。

1997年创立的东易日盛,一直在精品家装路线发展,直到2014年成功登陆深交所,其也迎来了自己的高光时刻。

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然而近几年,东易日盛的净利润增长并不明显,营收增长率也逐年下降,显出乏力迹象。

许春阳则表示,像东易日盛这样的公司,更多是看装修业务能不能变现,因此,通过金融工具和装修业务进行精算,目前批量精装是最直接的,无非是垫资压力,而长租公寓的一大优势就是批量化。

该负责人告诉记者,施工团队在拿到公寓项目后就会第一时间进场进行前期的定位拆改、砌墙等一些基础前期工作。对于公寓产品来说,早一天开业,就意味着早一天营收。这也是公寓的核心竞争力。

对于装修公司来说,签下合同的那一刻,合同内所有金额就由金融公司垫付了。同理,谁租房,信贷就在谁的头上,由租客还钱。

方雨萱在课堂上。 通讯员 王冬媛 摄

萧敬腾在去年的第29届金曲奖担任主持,备受好评。此次金曲奖,萧敬腾也不吝给主持人LuLu黄路梓茵打气,赞“她一定没有问题!”被问及是否有向LuLu传授主持功力时,萧敬腾谦称:“我没有什么主持功力,不需要传授。”

可以说,这是整个家装行业的通病,即遇到了天花板,寻求新的突破口就成了当务之急。

据其透露,东易日盛之前和中小装修公司做装修金融,大额分期,还收购了些外地装修公司,想靠金融赚钱,但因为政策大势影响,似乎收效甚微。

老孙告诉记者,阿里展示的一系列高科技为他打开了一扇新的大门,现场看到的人工智能养猪、区块链溯源技术、农药残留检测仪、热量检测仪、甜度检测仪等新技术让他感慨,最近一直困惑自己的问题终于有解决的思路了。

未来,长租公寓是品牌输出和资金实力的角逐,房企系长租,还是施工系长租,关系反而不大。

而如今,在各种先进的电影制作和放映技术的加持下,创作者们也有了更大的空间去表现自己想象中的影像世界。“现在的录音师、摄影师要学的东西太多了。现在的导演,真的是三头六臂啊,声音画面可以帮你很多。”

阿斯塔纳中哈企业经贸推介会27日举行。 古丽米娜·艾力哈孜 摄

扬子晚报网9月11日讯(记者 梅建明 通讯员 邵辉)近日,南京溧水公安分局交警大队在辖区开展酒驾专项整治行动时,当场查获一名涉嫌酒驾的交通违法行为人万某。当民警对万某进行处罚时,万某觉得自己很委屈,他给出自己酒驾的“雷人理由”是因为腰部疼痛,独自在家喝了两杯自酿的药酒治病,这不应该算酒驾。不过,民警告诉他,不管药酒、补酒都是酒,喝了酒就不能驾车。

同时,为应对高考期间突发紧急事件,999派出两架专业航空医疗救援直升机参与此次高考保障。对考点周边的医院及提前堪选的临时起降点,提前向有关部门进行报备,做好应急预案。特别针对郊区县及较偏远地区的考点,如遇紧急情况,999将立即启动直升机开展救援。

据介绍,该航线是延吉机场首次开通至南昌的定期航线,将为南昌、延边两地架起新的沟通桥梁,促进两地之间旅游、经济、文化协同发展。

9月24日,嘉宾向参赛队代表授旗。 当日,“钱塘弄潮”2018钱塘江国际冲浪对抗赛暨冲浪嘉年华活动开幕式在浙江省杭州市江干区举行。 新华社记者黄宗治摄

金融之后,长租公寓被东易日盛视为拓展业务的一条渠道。然而长租公寓客户考虑租不租的时候会把位置、价格和装修综合在一起判断考虑,行业的市场化程度、专业度远远高于精装修的市场化程度。

据了解,常规的住宅装修在6个月左右,而公寓的装修基本在3~4个月,有营收压力,对工期的追求是极致的,与住宅不同。

建议频繁接触动物的人群和儿童,接种狂犬病疫苗,如决定养宠物前,最好先注射狂犬病疫苗。儿童被咬伤的风险高于成人,因为儿童对遇到危险时可能意识不到危险而遭受攻击,儿童的自我保护能力弱,难以逃离攻击。儿童的身高使头面部容易受到攻击,造成发病率高。相比成人,儿童感染狂犬病后的发病更快,所以,建议为儿童接种狂犬病疫苗。

目前,A股3000多家上市公司中,仅有西安饮食、全聚德、广州酒家、中科云网等四家餐饮企业。其中,广州酒家是2017年6月份上市,在此之前,A股8年没有新的餐饮企业上市。而A股IPO排队名单里,据可查资料显示,仅剩下了同庆楼一家餐饮企业。

有业内人士告诉记者,传统家装公司有一个潜规则,即用设计师来驱动业务和材料销售,还是老式装修公司的做法,因此公司的利润大部分被设计师团队、业务员瓜分走了,剩下30%~40%的毛利,这是家装行业特点。而小的供应商又会出现种种问题。

在落实能源安全储备制度,提升能源安全保障能力方面,通知要求,完善电力调峰机制,提高电力应急保障水平;加快储气设施建设,补齐储气能力不足短板;加强储煤设施建设,将电煤库存保持在合理水平。

出于成本控制的考虑,长租公寓不可能像酒店一样配备那么多维护人员,所以对装修质量和耐久性要求很高。一般来说,三年后装修就得翻新,否则就会影响房租价格。可见,长租公寓并不好做,跨界有风险。

20岁是该谈恋爱的年龄了,封面新闻记者问张雪迎谈恋爱没有?张雪迎认真地笑着说:“没有,真的没有谈。学习和拍片太忙了。”

装修公司对这栋楼负责装修和包销。由甲方给毛坯底价,并用家装方式完成,其中溢价部分由装修公司收取。

实际上,东易日盛坚持跨界,除规模以外,通过长租公寓装修做增值,或许是更直接的考虑。

这不是李旨军第一次遭遇该银行的“区别对待”了。就在这之前一个月,他曾在该银行另一网点办理过相同的业务,也因同样的理由被拒绝。

总的来看,7月份经济运行总体平稳、稳中有进。但也要看到,国内外环境更趋严峻复杂,经济运行稳中有变。要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会与中央政治局部署下半年经济工作会议精神,认真落实党中央国务院决策部署,坚持稳中求进工作总基调,坚持以供给侧结构性改革为主线,着力打好三大攻坚战,加快改革开放步伐,加大政策落实力度,聚焦稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期,保持经济运行在合理区间,扎实做好各项工作,不断推动高质量发展,努力保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。

“若不是家装行业仍处在占领市场阶段,大型家装企业无利可图也需要拓展市场空间,以防被边缘化,东易日盛或许也不会轻易跨界。”业内人士直言。

“硬刚”长租只求规模溢价?

家装跨界长租还欠一堂“专业课”

8月17日,展馆内漆画作品《海上丝绸之路——贸易与交流》再现了当年海上丝绸之路繁荣的景象。 张斌 摄

随后,记者采访了东易日盛相关负责人,对方表示,目前已不再重点考虑长租公寓业务。

在严控骚扰电话传播渠道方面,方案明确,将由工业和信息化部牵头,组织各地电信管理机构督促相关基础电信企业、呼叫中心企业、互联网企业等加强语音通信业务和资源管理,防范电话扰民。

学英语仍是主要目的

家装下午茶创始人CEO许春阳就告诉《每日经济新闻》记者,家装运营和长租公寓运营是两码事,基因不同。家装企业的核心优势是装修,对于家庭空间理解力很强,同时供应链能力很强,首先在精装领域会有业绩突破,往后100亿元以上是精装业绩,理论上是有能力进入长租公寓。

(原题为《我首次通过计算获得黑洞在暗物质晕中光学阴影》)

在国家大力推进“租售并举”的政策下,看好庞大租赁市场空间的东易日盛想要另辟蹊径。

然而一年多过去了,东易日盛的长租公寓业务却哑火了。《每日经济新闻》记者翻遍其2018年整年度财报,没有发现任何与长租公寓有关的字眼。

Baby与妈妈手牵手

报告提到中国2001年加入世界贸易组织就开始降低进口关税之后的情况。从2000年至2006年期间,中国的平均进口关税税率从15%下降到9%,而进出口均“大幅增加”。通过降低进口关税,中国企业降低了生产成本,提高了生产率,这促使中国企业下调了出口商品的价格,有助于赢得美国市场份额。研究发现,那些对原材料的关税降幅最大的行业,对美出口的增幅也最大。

潞安环能方面,其截止2015年底员工合计34801人,其中生产人员23445人,管理人员3567人;

兰博基尼Aventador S

实际上,对于东易日盛跨界做长租,业内一向存疑。

长租公寓急速扩张风险再现

不过,还有业内人士告诉记者,装修价值的溢价只能通过租赁溢价,同时通过金融回款来补充收益。

前述旭辉领寓负责人告诉《每日经济新闻》记者,首先,快速营建、良好招租才是关键,并提供供应商资源和户型标准。

从内容模型来讲,长租公寓就是个装修大单,回报模式跟精装修一样。

第二,政府及经济学界普遍从货币层面解释1987年危机,而没有深入探讨市场失灵因素。他们认为金融市场波动与货币波动密切相关,危机主要源于美国货币政策和美元汇率的不稳定性。所以1987年危机被视为偶发性冲击。

该业内人士进一步解释道,首先,装修公司负责甲方的物业精装修,结算周期一般是在交房前付75%,交房后25%。

小佩网络科技(上海)有限公司销售经理谢波杰介绍说,以远程投食器为例,这其中可容纳1.5公斤猫粮。当主人出差或者不在家时,可用手机进行远程操控,精细投喂固定的克数,防止爱宠暴饮暴食。再如自动饮水机,有24小时滚动出水、智能模式间歇式出水等模式,还为主人们设置了水位不足、更换滤芯等提醒功能。而感应除臭器,装有感应进位装置,当猫狗上完“厕所”离开后,除臭器能够感应到并立即开始打扫除味。

时代在进步,如今的服装不仅款式多,功能性服装也火了起来,所谓功能性,就比如吸湿、防水、速干、防细菌等等,听起来服装有了这些功能真是不错。但不久前上海市市场监管局的一次检测却发现,并不是所有的功能性服装都有功能,有些所谓功能性服装的质量还不如普通衣物。(5月12日央视新闻)

“依托公司多年从事大批量房产精装木作一体化装修的经验和能力,公司拥有独有的核心技术DIM+数字化装修系统和由14套软件全线打通的全信息系统”,伴随2017年的这一纸口号,东易日盛开始进军长租公寓。

另一个受难民欢迎的国家是奥地利。今年上半年,已有超过2.7万名难民在奥地利申请庇护,比上一年同期多出3倍。而奥地利政府希望透过修改宪法,迫使各个州接收难民。

和开幕式的受关注程度一样,世界杯的揭幕战也是万众瞩目的焦点,其重要性甚至不亚于最后的决赛。同时,在世界杯上攻入首粒进球的球员也会被载入史册。

由此,装修公司把长租公寓做成了金融租赁生意。但这个时候,要考验的不仅仅是企业装修能力,还有运营能力、获客能力,租赁满意度,以及续租率。

此外,运营能力,集客能力,这些风险点都是有的,拼的就是金融效应和规模效应做的多大,长租公寓至少得有百亿级规模,才能形成一个生意模型。专业的人做专业的事。

据台湾媒体报道,“贾赛恋”赛琳娜(Selena Gomez)和小贾斯汀(Justin Bieber)分开3年后又回到彼此身边,不仅和小贾世纪复合,与先前疑似因前男友威肯(The Weeknd)闹翻的贝拉哈迪德(Bella Hadid)关系也回温,对方主动按赞她出席全美音乐奖(AMA)的照片,让粉丝看了相当惊喜。

长租公寓的竞争壁垒并不在于单纯的房源数量,而在于背后所代表的运营管理能力。随着长租公寓市场的成熟,对于面向个人租户的长租公寓业务而言,精细化运营能力的重要性愈发凸显。

消费金融公司把钱打给装修公司,放款给业主的同时转移支付给了东易日盛。

另一位家装行业人士则向记者直言,东易日盛做长租公寓不是不可能,因为上市公司对股东要有交代,需要有新的增长点,但目前,家装这块近几年增长乏力,盈利匮乏,很难“腾出手”做跨界。

每年春天,武警宁夏总队官兵都要来到石嘴山市贺兰山地质公园“武警万亩林”进行植树造林活动。

李克勤成为大赢家,他受访时谦称:“不是,这是公司功劳。其实每次颁奖礼当是一场球赛去踢,靠团队力量,歌手身份是前锋,负责入球。”不在26号举行是否更好?李克勤坦言:“台上所言都是肺腑之言。以前26号办大家都辛苦,那段时间是赠钱、旅行、带小孩的黄金档期,来看的歌迷也是,拆开一下大家都开心。(想着锐哥?)年代不同,无所谓向后看,现在有新一代领导班子也不错,精简一些。以前颁百几个奖都有人批评,任何事都会有人批评,自己最霉时得到新城颁奖给我,感受到雪中送炭。”

平野在亚锦赛横空出道,国内球迷大呼“狼来了”,如今看来,真正的“狼”是伊藤美诚。据说,伊藤美诚和教练松崎太佑一直潜心研究中国女乒,写满了80个笔记本的心得,就连朱雨玲的教练、大满贯教头李隼也感叹,“我们需要正视伊藤美诚已经有了超一流的水平,不像外界对伊藤美诚的评价,全是胡搏,这就是她的打法——在变化当中主动寻找进攻的机会。”在李隼教练看来,伊藤美诚已经拥有了超一流的水平,可以说她是女乒真正的头号敌人。

陇南市委书记孙雪涛13日在开幕式上致辞说,陇南境内有各类中药材3000多种,居甘肃省之最,是陇药重要的生产、出口基地,也是久负盛名的“天然药库”。

“已经煮过有异物的鸭肠再煮菜,实在难以下咽!”袁女士要求这家店的负责人出来交涉。“过了一会儿,店长给出的答复是可以在目前消费价格基础上,两倍赔偿给我们。”

“长租公寓如果真要做,运营能力是最重要的。长租公寓是低毛利的商业模型,一定要有足够大规模,这里指的是10万套以上。”

中新网11月30日电 据俄罗斯卫星网30日报道,据克宫消息,俄美两国总统G20峰会期间将进行简短的站立交谈。

中风时要尽快在手指或脚趾放血?

从东易日盛的财报可见,公司主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等系列服务。就主营业务而言,很难突破已有的模式限制。

附:本批从通过名单

但长租公寓有长周期、重投入、精运营的业务特点,目前虽然已经有很多装修公司介入长租公寓中来,但更多的是把长租公寓的装修当一项工程来做。

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58安居客首席分析师张波则表示,应该更为客观地来看企业的多元化发展,包括向上下游行业的衍生式发展。对于专业的装修企业向长租领域发展,的确有可能培育企业自身“增长极”。但在租赁行业发展过程中,考验企业的不单是对于租赁房源装修的品质把控能力、装修成本控制能力,更重要的是房源获取和出租能力、资本运作能力、精细化运营能力。

“装修师”做长租?

尤其2017年东易日盛高调宣布入局长租领域,设立长租公寓事业部。但其转型之路并不明朗。今年第一季度,东易日盛实现营业收入7.97亿元,虽同比增长11.09%,但涨幅见缩;实现归母净利润-0.8亿元,同比下降28.38%;扣非后归母净利润-0.9亿元,同比下降43.28%。

雷普索的举措,为每年赴西班牙旅游的70万中国游客提供了支付方便,也可让定居在西班牙的18万中国侨民里持银联卡的人,可以使用银联支付。

4分钟后曼城卷土重来,德布劳内左侧角球开至禁区,无人防守的拉波尔特中路俯身甩头破网,将场上比分改写为2:0。

宋晓明介绍,为总结审判经验,解决审判实践中出现的新情况和新问题,进一步完善行为保全制度在知识产权与竞争纠纷领域的实施,根据修订后的民事诉讼法关于行为保全的规定,最高人民法院在2013年初决定立项,制定本司法解释。

许春阳认为,长租公寓对运营能力要求还是比较高,高于家装的运营要求。从企业自身来看,家装这块本身是有优势的,在精装修板块有一定机会。公装板块也有一定机会。

不过在如今的家装行业,“跨界”的思路和需求并不少。家装企业做长租,怎样才能有正面效果?

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